Продажи новостроек в первой половине 2025 года рухнули на четверть, составив всего 10,4 млн кв.м, одновременно предложение выросло на 12%, достигнув отметки в 22 млн кв.м, согласно исследованиям аналитиков рынка недвижимости.
Freepik
За первые полгода 2025 года продажи новостроек уменьшились на 26%, составив всего 10,4 млн кв.м, свидетельствуют данные аналитического центра «Дом.РФ». Одновременно предложение увеличилось на 12%. Согласно исследованию агентства недвижимости ЦИАН, общий объем выставленных на продажу квартир в новостройках составляет 22 млн кв.м, что на 12% больше показателя аналогичного периода прошлого года.
Основными причинами падения спроса стали высокая ставка ипотечного кредита и значительные скидки на готовое жильё. По данным Яндекс.Недвижимости, средняя скидка на квартиры в крупных городах достигает 4% от первоначальной стоимости. Застройщики перешли на стратегию массовой реализации жилых комплексов целиком, а не поэтапно, что замедляет темпы сдачи объектов примерно на 2% — теперь строительство занимает около 44 месяцев. Из-за этого доля непроданных площадей выросла до 68%, тогда как годом ранее этот показатель составлял лишь 64%.
Москва и Московская область демонстрируют противоположную тенденцию: количество предложений нового жилья сократилось на 5%, до 4,5 млн кв.м, а в Санкт-Петербурге снижение составило 6%, до 2,6 млн кв.м.
