Количество лотов стоимостью до 30 млн рублей уменьшилось с 1427 до 704. При этом общий объём предложения в сегменте вырос на 7% за счёт более дорогих объектов.
Freepik
В Москве за год предложение квартир премиум-класса стоимостью до 30 млн рублей сократилось на 51% — с 1427 до 704 лотов, подсчитали в «Град Девелопмент» для Mash Money. Особенно резко уменьшилось число самых доступных вариантов: квартир дешевле 20 млн рублей стало меньше на 88%.
При этом общий объём предложения в премиальном сегменте вырос на 7% и превысил 7,2 тыс. лотов. Структура рынка сместилась в сторону высокобюджетного жилья: доля квартир дороже 60 млн рублей увеличилась с 29% до 43%, тогда как сегмент до 30 млн рублей сократился более чем вдвое — с 21% до 9%.
Эксперты связывают динамику с ростом себестоимости строительства, дефицитом земельных участков, увеличением средней площади квартир и сокращением числа компактных планировок, включая студии, что уменьшает долю доступных вариантов в премиальном сегменте.
