За первый квартал цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на 10,4%, тогда как в новостройках — лишь на 2%. Спрос на готовое жильё за год увеличился на 45%, тогда как на первичном рынке упал на 17%.
Freepik
Готовое жильё в России стало дорожать значительно быстрее новостроек, пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ. В первом квартале 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 10,4% по сравнению с предыдущим кварталом — до 144 тыс. рублей, тогда как в новостройках — только на 2%, до 219,5 тыс. рублей. Одновременно спрос смещается в сторону готового жилья: в июле он вырос на 45% год к году, тогда как на первичном рынке снизился на 17%.
Интерес подогревается ожиданиями снижения ключевой ставки и большим ценовым разрывом: к концу 2025 года новостройки были в среднем на 65% дороже вторички, а в ЦФО разрыв достигал 90%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на вторичное жильё на 0,5–1,5% в месяц и возможное увеличение спроса в случае ужесточения условий семейной ипотеки.
При этом рыночные ставки по ипотеке остаются высокими — около 18–19%. Банки начали сокращать скидки и вводить надбавки: ВТБ уменьшил скидку за первоначальный взнос от 50%, а «Дом.РФ» ввёл надбавку при взносе ниже 50%.
