Земельные участки находятся на пересечении МКАД и Лианозовского проезда, неподалеку от станций МЦД-1 "Марк" и "Лианозово" и станции метро "Алтуфьево".
Freepik
По программе комплексного развития территорий (КРТ) планируется построить около 516 тыс. кв.м недвижимости на неэффективно используемых участках в Лианозове, который расположен на северо-востоке Москвы. Об этом сообщили в пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Земельные участки находятся на пересечении МКАД и Лианозовского проезда, неподалеку от станций МЦД-1 «Марк» и «Лианозово» и станции метро «Алтуфьево». В настоящее время
эти земли занимают устаревшие объекты, такие как автосервисы, автомойка, магазины автозапчастей, АЗС, склады, офисы, объекты торговли и недостроенные здания.
«Пять участков общей площадью 25,07 га, подлежащих редевелопменту, расположены по адресу: улица Псковская, владение 17. По проекту комплексного развития территорий здесь планируется построить около 516 тыс. кв.м различной недвижимости. Объем инвестиций в реорганизацию площадок может составить свыше 119,5 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект — не менее 5,5 млрд рублей. Благодаря реализации проекта будет создано более 10,9 тыс. рабочих мест», — сказал заммэра столицы Владимир Ефимов.
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман добавил, что на одном из участков планируется построить около 114 тыс. кв.м жилья, благоустроить и озеленить общественные пространства, оборудовать спортивные и детские площадки. На других участках предусмотрено строительство почти 402 тыс. кв.м общественно-деловых и социальных объектов, включая образовательный комплекс, который будет состоять из детского сада на 200 мест и школы на 300 учеников, общественно-досугового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом, гостиницы на 400 номеров, офисов, объектов торговли, магазинов, а также зданий для подстанции скорой медицинской помощи, полиции и управления жилищной сферой. На этих территориях также будут обустроены улично-дорожная сеть и парковочное пространство.
В Москве в настоящее время на различных этапах реализации находятся 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тыс. га.
При этом, ИА «Бизнес Код» подчеркивает: В Москве на начало апреля 2023 года числилось нераспроданными 10 млн кв. м, передает РБК со ссылкой на расчеты аналитического центра «Дом.РФ». Циан оценил объем предложения и запасы застройщиков в 11,8 млн кв. м жилья. Распродать эти объемы возможно в срок от 2,5 до 3,3 года (без учета нового предложения).
Ситуация вызвала даже обеспокоенность главы государства: «На рынке недвижимости начинают возникать и определенные дисбалансы, происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки. Нужно, конечно, эти риски снижать», — отметил президент.
